Análisis de vivienda con IA · gratis · no residentes
Una revisión preliminar gratuita — precio, zona, señales de alarma — para saber qué viviendas merecen el paso siguiente. Cuando eliges una, la revisión de verdad la hace un abogado: due diligence legal, firmada y asegurada, antes de que pagues las arras.
Esto no es un chatbot genérico. Es el primer paso de un proceso de compra real: conoce el mercado español y los bancos que financian a no residentes, cruza cada anuncio con tu perfil y te dice qué pedirle que revise al abogado — no lo sustituye.
1 · Mientras visitas: un análisis con IA gratuito de cada vivienda2 · Cuando eliges: la due diligence del abogado, antes de las arras
El problema
Bancos que tratan al no residente como un caso aparte, trámites que se hacen en el orden equivocado y anuncios que no lo cuentan todo. La mayoría de los errores caros se cometen mientras buscas y visitas.
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Qué zona, cuál es tu presupuesto real (con un 12-15 % de gastos añadidos), cuánto le presta de verdad un banco español a un no residente. Es fácil enamorarse de la vivienda equivocada.
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Superficies «generosas», hipotecas o cargas inscritas, infracciones urbanísticas, deudas de comunidad. Cosas que una visita de 20 minutos no enseña — y que pagas después.
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Con el contrato de arras pagas alrededor del 10 % del precio. Si el problema aparece después, ese dinero está en riesgo. Hay que entenderlo antes de llegar a ese punto.
Cómo funciona
Mientras buscas y visitas usas el asistente por tu cuenta, gratis. Cuando decides comprar, te acompañamos con los servicios de verdad.
Gratis. Lo usas por tu cuenta, a tu ritmo, durante toda la búsqueda.
Pega la descripción del anuncio y añade las fotos: una revisión preliminar — precio, zona, señales de alarma, encaje con tu perfil — y la lista de lo que hay que pedirle que compruebe al abogado. Vivienda tras vivienda.
Analizar una vivienda — gratisLe cuentas tu plan y el asistente deduce lo que necesitas: una zona sensata, un presupuesto realista (con los gastos reales), cuánto le presta un banco a un no residente, qué hace falta y en qué orden.
Hablar con el asistenteAquí la IA no basta: hacen falta un abogado y un bróker. El asistente te ha traído hasta aquí.
La revisión legal de verdad, hecha y firmada por el abogado (con seguro de responsabilidad civil), antes de que pagues las arras. Aquí el análisis con IA deja paso a un acto jurídico.
Te la conseguimos entre 12 bancos colaboradores. Al éxito: solo pagas si la conseguimos.
Todos los trámites y los impuestos de alrededor de la compra, en manos de quien los hace cada día.
El asistente de IA es preliminar y orienta tu búsqueda; no es una due diligence ni una tasación. La due diligence es un acto jurídico, firmado por un abogado habilitado.
Por qué ChatGPT no basta
Cualquier chatbot sabe hablar, pero no conoce los bancos españoles que financian a no residentes, no sabe qué se comprueba de verdad antes de comprar en España y no te lleva a ninguna parte. Este asistente cruza cada anuncio con tu perfil y te prepara para la revisión legal — y es el primer paso de un proceso con un bróker, un abogado y bancos colaboradores.
De cada vivienda te dice qué pedirle que compruebe al abogado — registro, urbanismo, catastro, comunidad — para que la due diligence empiece dirigida, sin sorpresas al hacer la oferta.
¿El precio entra en tu presupuesto, contando los gastos y lo que te va a prestar el banco? El asistente te lo dice, porque ya conoce tu perfil.
Las mismas 6 categorías de una due diligence (registral, urbanística, catastral, comunidad, habitabilidad, vendedor): te dice qué comprobar y qué preguntar, antes de llevárselo al abogado.
Inscritos en el Banco de España como intermediarios de crédito. No improvisamos: trabajamos dentro de un perímetro regulado.
Nosotros coordinamos; el análisis legal completo lo hace y lo firma un abogado habilitado, con seguro de responsabilidad civil profesional.
Nuestros honorarios de hipoteca son al éxito: sin resultado, sin honorarios. Estamos alineados con tu interés, no con el del banco.
Trabajamos con 12 bancos colaboradores especializados en no residentes. Cada gestión con el banco pasa por nosotros: no dependes de adivinar qué documento quieren, en qué formato y con cuánta antelación, ni de que te contesten desde fuera del país.
Son unos minutos: pega la descripción de un anuncio que te interese y ves al momento el precio, la zona, los riesgos y lo bien que encaja con tu perfil. Sin tarjeta.
Analizar una vivienda — gratis¿Todavía no tienes ninguna vivienda a la vista? El asistente está aquí, abajo a la derecha.
Análisis de vivienda — gratis
Precio, riesgos y encaje de las viviendas que visitas
Assistente Realdream
Mutuo, casa e burocrazia in Spagna
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