Tarifs publics. Vous ne payez que si nous obtenons le crédit.

Les courtiers qui vivent UNIQUEMENT de la commission bancaire ont intérêt à vous pousser vers la banque qui rémunère le mieux le courtier, pas vers celle qui vous fait la meilleure offre. En payant aussi des honoraires, vous « achetez » notre indépendance : nous travaillons pour votre meilleur taux. C’est de la transparence, pas une arnaque.

Les honoraires de courtage se paient UNIQUEMENT en cas d’accord de la banque (au succès) : réglés avant la signature. Les frais avancés (par exemple l’expertise exigée par la banque) restent à votre charge, et nous vous en informons à l’avance, sans surprise. La due diligence se paie 50 % au démarrage et 50 % à la remise du rapport.

Vous ne payez pas les honoraires de courtage (au succès). Vous ne couvrez que les frais déjà engagés (par exemple l’expertise bancaire, si vous l’avez autorisée) — annoncés à l’avance, jamais une surprise.

Les courtiers « gratuits » sont payés uniquement par la banque : leur intérêt, c’est la banque, pas vous. Ils font souvent office de simples transmetteurs de dossier — ils font suivre la demande sans la construire autour de votre profil pour maximiser les chances d’accord et trouver la meilleure offre. Presque aucun ne réalise de due diligence sur le bien, là où se cachent les surprises coûteuses. Et les services gratuits ou industrialisés ne travaillent qu’en anglais ou en espagnol : au moment de discuter un taux ou une clause, vous êtes seul face à une langue qui n’est pas la vôtre. Chez nous, vous payez des honoraires clairs et vous obtenez en échange l’indépendance vis-à-vis de la banque, un dossier construit pour vous, le bien vérifié avant la signature, et un conseiller francophone du premier contact à la signature. Vous savez exactement ce que vous payez et pourquoi.

Les honoraires de courtage sont exonérés de TVA au titre de l’exonération sectorielle en Espagne. Pour les autres services, la base imposable est détaillée dans le devis.

Oui : ils sont à la carte, vous les activez seulement si vous en avez besoin et vous les payez séparément, avec une remise si vous les prenez en même temps que le crédit. Contrairement aux honoraires de courtage (au succès), ils se paient à l’activation, quel que soit le sort du crédit.

Non. Si le rapport révèle des problèmes sérieux et que vous décidez de ne pas poursuivre, la due diligence a fait son travail. À partir de la deuxième vérification, nous appliquons une remise de 50 % sur la due diligence pour le même client, dans les 6 mois, sur des biens standards de complexité documentaire comparable — que vous compariez plusieurs maisons en parallèle ou que vous en cherchiez une autre après un refus.

Oui : la fiscalité des non-résidents (Modelo 210, locations et échéances) est un abonnement annuel, à partir de 390 €/an, résiliable quand vous voulez. La première année est incluse si vous prenez un crédit ou une due diligence avec nous. Les autres services (crédit, DD, NIE) sont ponctuels.