Blog
Des explications pratiques et à jour sur le NIE, le crédit immobilier, le rachat de crédit et la fiscalité pour non-résidents. Écrits par ceux qui gèrent ces démarches au quotidien, pas par des rédacteurs génériques.
Fiscalité
Non-résident qui loue en Espagne : 19 % sur le net si vous vivez dans l'UE, 24 % sur le brut en Suisse, à Monaco ou au Canada. Textes, chiffres et recours.
Vérifications juridiques
Nota simple sans charges ? L'IBI impayé, les charges de copropriété, la plus-value municipale et la retenue de 3 % suivent quand même le bien. Textes et parades.
Renégociation de crédit
Changer de banque pour son crédit espagnol ne demande pas l'accord de la banque actuelle — mais la loi lui donne 15 jours pour vous retenir. Délais, coûts, limites.
Crédit & Banques
Une seule expertise (tasación) suffit pour comparer les banques espagnoles : la loi les oblige à l'accepter. Validité, qui paie, et les trois chiffres à ne pas confondre.
Crédit Immobilier
Une procuration pour acheter et hypothéquer en Espagne ne couvre pas forcément l'acte de transparence de l'article 15 LCCI — un acte séparé, obligatoire, où la représentation reste juridiquement permise mais contestée en pratique par plusieurs banques.
NIE et démarches
Guide pratique du NIE pour non-résidents : ce que c’est, comment l’obtenir en Espagne par procuration sans se déplacer, les documents, le coût, les délais, les cas particuliers et les 5 erreurs qui font rejeter la demande.
Prêt à acheter en Espagne ?
En 90 secondes, découvrez le parcours qui vous correspond
Assistente Realdream
Mutuo, casa e burocrazia in Spagna
Assistant IA : il peut se tromper. Pour décider, vérifiez avec l’équipe.
